70年产权沿街商铺火爆销售中

铺源编号：10273 发布时间：2011-7-16

建筑面积：70 m²
售价：90万元
地址：金龙新街地铁
楼盘：御金坊

联系人：颜春元

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：地铁5号线，9号线
商铺卖点：项目概况
1、地段位置：地处上海市金山区朱泾镇城南新城的金龙新街南侧、罗星南路西侧。
2、建筑面积与售价：1.6万平方米，共有A\B\C\D四幢，四栋楼已经营，其中A\D为整幢出售。
A楼总建筑面积7800平方米，报价1.26亿元，年房钱400万摆布。今朝业态为：一楼菜场（2011年上半年搬迁）
；二楼网吧/游艺房，三楼年夜型饭馆南佳苑酒店（当地婚宴和商务宴请根基都在这里），四楼年夜型KTV塞德娜。
D楼2100多平方米，报价3100万，拟招租连锁经济型酒店或饭馆、夜总会等。B\C幢保留二、三层房源，招租入驻旅馆、
足浴店、茶坊、棋牌室以及律师事务所办公楼等，包租三年回报率21百分一次性从房价中抵扣，均价1400015000元，
而今朝周边室第售价为9000-10000元/平方米，升值空间很年夜。（以上信息具体见发卖海报和售价表）
3、周边商业现状：金龙新街是朱泾镇城南新城的焦点商业街，今朝已经形成休闲、用餐饮食、娱乐一条街。沿街
4个商业项目金龙新座（本项目）、金上海商业中心广场、新城市和港翔中心广场都处于招租经营中。其中世纪联华年夜卖场、
格林豪泰酒店、上海银行、工商银行、农村商业银行已入驻，肯德基即将入驻，新城焦点商业区空气已形成。
4、周边室第区现状：2000-2005年新城区陆续建成汇佳新苑、金玉良苑、华光紫荆苑、森海豪庭等10多个室第小区，入住率95百分以上。
5、项目特色：
- 开发商已养铺5年，商铺年夜多已出租，购入即可收租。
- 金龙新街焦点商业街空气刚形成，本项目商铺正处于养铺期后期但价钱即将快速涨而未涨阶段，升值潜力年夜。
- 70年产权2002年8月-2072年8月（一般商铺都为40年）
- 沪杭高铁和轨道交通9号线的规划通车、上海年夜型城市栖身区导入生齿，将使得未来朱泾镇的商业价值有年夜幅晋升空间贵阳门面网

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