同里江南悦【官方网站】

铺源编号：248188 发布时间：2019-1-2

面积：30 m²
售价：80万元
地址：长宁区程家桥路
楼盘：同里江南悦

联系人：售楼处蔡经理

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：苏州同里江南悦
苏州同里古镇门口稀缺沿街实体商铺，可自营可包租，总价80万起做5A景区大房东
售楼处直销：158-2116-9838 蔡经理，提前来电预约看房，优先享售楼处内部员工购房优惠！并有免费班车接送，自驾报销路费，签定有更多好礼相送！

面积：25平~2000平
均价：2.2万~4.5万
业态：文化创意、特色餐饮、娱乐休闲、酒吧、小吃一条街
得房率：92％
层数：1层；1-2层；1-3层
地址：苏州市同里古镇售票处对面
开发商：新沧浪房地产开发有限公司（1992年成立，系国家二级房地产企业）
商铺特点：低总价，可自营，纯沿街，通地铁的景区实体商铺

项目区域优势：
本项目地处同里中心位置，地处国家5A旅游区，江南六大古镇之一，与景区仅一桥之隔，被古镇以及景区停车场所环绕，据统计景区年接待1000多万人次。东距上海40公里，大虹桥商务区60公里，西临吴中太湖20公里。距离苏州市中心18公里，距离苏州4号线同里站仅3公里，距离同里客运中心仅500米，2020年上海17号线将与苏州4号线无缝对接。1小时城市圈辐射人口近5000万。

消费群体分析：
1.与当地知名旅行社合作；
2.依靠同里景区的游客；
3.纳入景区之后，消费量自动增加；
4.在地铁口，公交车，地面广告位打广告；
5.在中心广场每周都会搞活动（音乐汇，美食汇）

商铺投资收益：
包租10年，前3年收益分别是5％、6％、7％，共18个点可抵扣房款，后7年按实际租金8；2分成。符合景区业态的也可以自营！

同里江南悦售楼中心VIP专线：158-2116-9838 蔡经理，提前来电即享售楼处内部优惠，并可预约看房班车接送，自驾提前来电确认路线还可报路费，签定更有好礼相送。
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