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世界时间进入虹桥!在世界造!五轨上盖!

铺源编号:254738        发布时间:2018-11-10
  • 面积:180
  • 售价:2000万元
  • 地址:申虹路
  • 楼盘:富力中心
联系人:李先生
买铺请拨:信息已过期
商铺详细信息
  • 商铺区域:
  • 公共交通:
  • 商铺卖点:虹桥枢纽+6轨交汇+上市公司底楼+纯一楼沿街可餐饮

    一:高性价比

    本次推出的商铺为纯一楼沿街重餐饮商铺,是商铺中人气至稳定,具有稳定的租金收益,实现财富稳定上升!

    具备重餐饮条件,具有稳定的消费需求,收益有保障。底商层高4.5米,可下挖0.85米;局部至少50%空间可拓展到2层。实际利用率高达150%!

    二:人气就是财源

    1、虹桥商务区办公体量高达100万㎡,按10㎡/人计算,办公人群规模超过10万人。

    2、红星美凯龙集团总部入驻同楼办公,购买办公面积6万㎡,红星集团、家居、地产、互联网、金融等5大总部在此处办公,固定办公人群8000至10000人。

    3、红星美凯龙总部的集聚效应,各种业务往来必须到总部洽谈,每天到访人群十分可观。

    4、项目周边缺少集中商业,商铺开业后必将吸引大量人流消费。

    三:熟铺,不用等

    1、红星美凯龙集团总部2018年必须进驻;万人办公人群等待在此办公。加之北面的唯品会总部、华夏银行总部、厦门航空总部,以及南面的阿里巴巴支付宝中心和物流中心,都即将满员入驻,固定消费人群商机更是不言而喻。

    2、富力十号、旭辉小区,万科时一区、爱博小区均已入住,周边新长宁也即将交付,更是具有稳定的居住高消费人群。

    3、本商铺购买交付即拥有大量等待消费群体,商铺无需等待,是名副其实的熟铺。

    四:租金回/报

    虹桥商务核心区在售商铺十分金贵,虹桥商务区核心地段的商铺资产,具有稳定的保值*功能;

    商铺在售面积:50平-330/㎡,均价4万/㎡-12万/㎡。

    商铺现有租金水平16~22元/㎡,具有稳定的租金收益;

    五:周边对比

    虹桥商务区住宅价格较前2年已有上涨,目前虹桥商务区住宅价格为8万/平左右,周边阿里巴巴、旭辉、中骏、万科等项目大多未入驻满,等入驻满之后商铺需求更旺,价格必定大幅增长。(一般商铺价格是住宅的2~4倍)

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