上海临街70年产权实体铺出售【项山商业广场】

铺源编号：254924 发布时间：2018-11-14

面积：50 m²
售价：150万元
地址：黄浦区安澜路
楼盘：项山商业广场

联系人：蔡经理

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：上海《项山商业广场》售楼处
上海地铁9号线旁、70年产权实体铺、通燃气、可做重餐饮、可自营、超高回报率、泗泾商业新地标！详情咨询：I5O-ZI87-8753（同vx）售楼处蔡经理，提前来电预约享售楼处内部员工购房价格优惠！签定更有大礼相送！免费班车接送！自驾报车费！

开发商：上海韵意（上海城投100％控股）
产权：70年（户户通燃气、户户可做重餐饮）
均价：一楼50000元/平；二楼30000元/平
运营商：开元集团（可包租、可自营）
营业时间：2019年5月1日
主力面积：50平-150平
交房时间：2019年02月

项目交通卖点：
1. 地铁9号线佘山站、泗泾站，公交松江45路，松江46路，松江47路，松江191路，松江191路（区间），松江1845路，沪陈线
2.沪松公路、沪青平公路、沈海高速、沪渝高速、嘉闵高架、嘉松南路、刘五公路、沈砖公路、塘砖公路、泗陈公路

运营业态：
负一楼：大型商超、新鲜食集、特色小吃、金银服饰
一楼：特色餐饮、新零售、休闲水吧、品牌集合店
二楼：全球美食、烘焙咖啡、日韩料理、书吧
三楼：儿童早教、品牌培训、亲子乐园、DIY
四楼： IMAX影城、动漫、健身、网咖、KTV
意向商家：星巴克、肯德基、吉买盛大卖场、IMX影城、85℃、盒马、屈臣氏等；百余战略品牌抢滩登陆，打造泗泾商业新地标。

租金收益：
集团统一招商、统一运营管理10年，前三年回报率5％、5％、6％一次性抵扣房价，可自营！后7年实际租金9；1分成，保底租金回报率8个点以上（周边商铺租金；10元-15元/平/天）

周边消费情况：
项目四面环街，周边3公里范围之内拥有80多个住宅社区，入住率均在90％以上，聚集了30多万的消费群体，多个旅游景区环绕在项目周边，项目南侧是在建的社区医院，西侧打造800米沿湖亲水长廊，以及第六幼儿园，第八幼儿园，第二小学，第三小学、德悦中学，都可有效的导入消费群体，项目周边无竞品商业，项山商业广场享高人气消费区。

售楼处接待地址：上海市松江区泗泾镇塘砖路与泽悦路交汇处
项山商业广场直销热线：I5O-ZI87-8753（同vx）蔡经理
郑重声明：开发商售楼处，绝不收取任何中间费用；售楼处直接对接！售后更放心！
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