上海黄浦悦园商厦商铺——欢迎您！售楼中心

铺源编号：268987 发布时间：2020-8-12

面积：5 m²
售价：130万元
地址：黄浦区黄浦其它
楼盘：悦园商厦

联系人：方经理

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：666
商铺卖点：黄浦悦园商厦商铺

稀缺旺铺，投资首选！欢迎来电咨询！
城隍庙窗口位置
总价：130万-180万
单价：17-35万/平
首付：7成-全款

改造后租金：40-60元/平/天（每年15％的涨幅）
主力面积：5-10平
目前在售：二楼商铺、负一楼商铺
交房时间：现铺
『基本参数』
物业类型：商铺（商场里的商铺）
产权年限：50年（独立产权）
拿地时间：1994年

所属板块：豫园
体量：100套
店铺装修：开发商统一装修
商铺层高：4.5米
得房率：50％-60％
开发商：万德地产
招商运营：上海宝世投资管理有限公司
物业公司：豫园物业
物业费（元/平/月）：二楼45,负一楼30

楼层状况：整栋7层，4层以下统一业态
（黄金珠宝｜负一层：翡翠玉石，
一层品牌商家，
二层香港黄金珠宝，
三层鉴定、定制、拍卖等服务机构），
4-6层全季酒店，目前在售负一层，二层。
运营模式；开发商统一运营管理，合同5年一签，前三年每年5个点抵扣在总房款里，后续按实际租金一九分成（整改后租金在8000～12000/月）

项目卖点
交通便利：轨道交通10号线豫园站，14号线双轨相交
产品稀缺：总价130-180万（具有投资价值）品牌商家经营稳定，独立小产权一铺一证，统一运营无后顾之优
地段稀缺：上海市外滩城隍庙龙头位置商铺，地段无可复制，外滩、南京路、人民广场几大商圈核心
人流量大：日均人流量35万，年人流量1.2亿以上，位于上海八大商圈之首，是全上海具有旅游特色的商圈
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