嘉定区曹安路地铁口沿街商铺出售

铺源编号：34212 发布时间：2012-5-16

面积：36 m²
售价：121万元
地址：嘉定区曹安路
楼盘：江桥新世界生活广场

联系人：张经理

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：项目地理位置
嘉定区江桥曹安公路2300号。
用地面积为60000平方米
总建筑面积70971平方米
商业用地，土地使用年限40年，2005年拿地，至2046年到期。
商铺共4层只出售1-3层。项目均价3万左右。其中一楼4.2万-4.7万，二楼3.1万，三楼2.3万
投资回报：
十年委托经营管理。前两年每年5％共10％一次性抵扣，第三年起按实际租金一九分成。
主力面积：
平均27平米，主力面积15平米50平米。得房率：55％。1-3层高4.2米，四楼9.7米层高。
商铺总价：
商铺总价在30万到150万，主力总价在50-100万之间。
项目的业态：
一楼：珠宝，化妆品等品牌
二楼三楼：品牌折扣（类似奥特莱斯），迪卡侬等。
如客户需要自己经营，必须符合我们统一的规范和业态要求。
明年（2012年）2月29日交房，2012年5月1日起租。十年委托经营管理期间，所有的物业管理费和水电煤以及装修装潢费用由经营户负责，业主不需要承担费用。
项目周边的交通状况：
地铁14号线江桥站出口，身处江桥新镇中心，地铁13号线、11号线的距离也非常近，更有公交：北安线、陆安线、561路、947路、950路等均可直达。交通四通八达，直通中山公园、曹杨路等城市中心以及轻纺市场等商业中心。紧邻312国道，距人民广场仅15公里，距外环线仅900米，去虹桥机场8分钟车程。沪宁高速公路、沪宁铁路、沪杭铁路等从江桥镇穿越而过，外环线、苏州河和规划建设中的嘉金高速公路由此一路逶迤，构成了江桥？新世界生活广场四通八达的交通网络。
运营管理公司：上海欧沪生活广场企业经营管理有限公司
开发商：上海联鼎房地产有限公司
营销中心：嘉定区江桥曹安公路2300号 1582121-7366 张经理

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