闵行奥特莱斯商铺出售

铺源编号：49100 发布时间：2013-4-17

建筑面积：50 m²
售价：100万元
地址：闵行开发区祥云路
楼盘：商业街卖场

联系人：王经理

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：上海闵行纯一楼的小面积商铺希望向您介绍一下，它位于5号线“闵行开发区”地铁站旁（解释距地铁多远：距离地铁站800米，走路也就10分钟），都是50平方的沿街底商，单价2万多一点，总价100-150万之间，在上海找不到第二个这样的小面积，低总价的、地铁商圈的商铺了,而且我们都是现房销售，您随时可以到现场考察您自己的商铺·····

交通优势：我们项目位于闵行5号线地铁站旁边，距离地铁站800米（在闵行开发区地铁口有个”马桥·奥特莱斯的交通指示牌）
我们项目开车也非常方便：外环高速（S20）、申嘉湖高速（S32）、沪金高速（S4）、沪闵高架都可以到！一般从莘庄走沪闵路、中春路、都市路到东川路或者江川路右转到天星路即到！

产品优势：我们项目体量大，一共20万平方，加上对10万方的江川路商业街，和右边的5万方商业体（建好）共计35万方的商业圈。本项目开发商是国企单位：上海星际房地产开发运营管理有限公司。项目有马桥区政府支持，只要政府重视一个项目，可见这个项目的未来前景是无可限量的。
项目都是现房，都已经建好了，你过来可以感受到实质性的东西，站在你选中的房间里，可选看到窗外的风景，感受房间的采光，规划房间未来的装修。不同于期房，要等待几年时间，还存在选房风险！

未来的前景：我们商铺项目定位是打造一个奥特莱斯购物中心，目前老闵行50万流动人口没有一个大型的商业中心配套，周边人口消费都是到莘庄百盛、七宝附近·····有消费人口，商业就能运营起来，加之我们马桥政府的支持都是纯一楼底商，面积在50平左右，均价2万1千（抵扣后），总价在100-150万之间，对比目前的商业氛围，未来升值潜力、租金回报都是非常大的！（奥特莱斯已经签好入驻协议,预计今年12月1号正式运营）
包租：项目采取同一运营，同一管理，由上海百联运营管理有限公司运营
包租10年，前3年每年6%、7%、8%一次性抵扣房款，第4--10年按实际租金9：1分成（客户9，运营公司1）由专业的团队为您打理商铺，业态不会杂乱，都是中高端业态！等10年后商业运营成熟了，您可以自己经营，或者继续交给运营公司运营，您只要坐在家里收取租金！贵阳门面网

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