太仓月星家居广场首付10万市中心旺铺即买即收租金

铺源编号：51855 发布时间：2013-6-15

建筑面积：20 m²
售价：20万元
地址：静安区静安其它
楼盘：太仓月星家居广场

联系人：吴小姐

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：很多交通便利
商铺卖点：江苏太仓月星家居广场概况——
一、项目介绍；
月星家居广场位于太仓市204国道以东、郑和西路以北交叉处。该地段属于太仓市主城区-城厢镇管辖范围以内。城厢镇是太仓市的市中心区域,该区域以商务、办公、物流、家居、建材、购物、美食等为经济发展主导。目前该区域内大型商业项目众多-五洋广场、天籁百货、华联商厦、新世界百货、南洋广场、金鼎百货等。项目总规划为35万方的城市综合体,分为一期15万方的商业综合体和二期20万方住宅。其中一期项目占地面积6万方,建筑面积11万方,由2幢9万方商铺以及2万方1幢LOFT万、1幢办公楼组成。商铺分为月星家具馆和建材馆。
二、业态定位；
目前在售的为建材馆约5万方,主要经营陶瓷制品、厨卫用品等建材产品,以国内国际一线品牌为主,同时以二三线品牌为辅。项目引进月星成熟经营管理和质量保证,以品牌展示销售为主,以个性的选择为辅,满足高中低消费对品牌的需求,以灵活和富有创造性的商业经营模式来满足不同时期、不同层次、不同品质和个性化的消费商业需求。
三、营销模式；
商铺主力面积在20——60平米左右,一楼2.8万/平米、二楼1.45万/平米、三楼1.3万/平米、得房率在65％——90％。层高为4.456米、40年独立产权、2014年5月30号交房、2014年6月一号开始算租金。包租五年,前三年7％、7％、7％共21％抵扣房款中。第四年8％、第五年8％共16％分五年返还给业主（注；后两年回报16％、分为每年3.2％返还。如房款为100万、主业每年可拿到3.2万的租金）。

太仓月星家居广场目前在全国有30多家大型家居广场,总营业面积超过400万㎡,年营业额过百亿的特大型民企；成功开发过常州月星全球商业广场53万方,杭州月星,上海月星,苏州月星,无锡月星等项目,而月星城市商业综合体已在全国开工建设1000万方。贵阳门面网

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