金山国际贸易城门口商铺

铺源编号：67054 发布时间：2014-6-27

面积：50 m²
售价：100万元
地址：虹口区东体育会支路
楼盘：金山国际贸易城

联系人：庄女士

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：22号线
商铺卖点：　　选商铺，找准时机很关键。最好不要在商铺已发展得风生水起时出手，因为这个时候很多人关注，价格会水涨船高，想选到理想商铺有很大困难。尤其是不准备长期持有物业的投资者，想买进后短期内再出手，就不能在项目前期购买，因为通常情况下，商业类的地产进入经营阶段后，由于商气、人气都不够，需要短则一两年，长则三四年的培育期，最终才会达到理想的状态。因此，买商铺其实就是买的未来发展前进，所以看铺网在此推荐金山国际贸易城无论是在前期、还是后期都有很大的升值空间，是您的不二选择。

　　金山国际贸易城

　　在售面积20—200平方米/套，总价：26万400万不等，总价30万—60万的铺子最多。单价平均：27000元/㎡；抵扣之后均价16000元/㎡，二期总建筑面积：152489平方米，大约有：3500个铺位。执行统一经营托管10年，前5年一次性返还总房价的40％，每年租金按照房屋总价的8％回报。开发商自留30％的房源，一期已经营业2年，基本没有空铺，经营情况非常好；得到了政府的大力支持。项目分四期开发，主营建材、五金、家具、家居、行业科研、仓储、会展、物流等。每间商铺都是独立产权，统一包租,统一规划，统一经营，统一管理，统一招商，五大统一，金山国际贸易城保障了业主交易安全性！

　　规模优势

　　以现在各专业市场的平均体量而言，本案66万方的规模在上海乃至周边都可算是中上。商业地产（尤以专业市场）的规模效应，在某种程度上已经极大的鼓励了中小投资者和经营者的信心。同时对于很多开发和后续经营成本中的管理成本以及运营成本上都有了很大的压缩和减少。以现今各专业市场的竞争格局而言，规模的大小已经成为互相竞争的一个基本门槛。金山国际贸易城，从本质上已经有了一个可以与他家抗衡的基础。

　　前景优势

　　金山国际贸城被列为金山区政府的“十一五”三大亮点工程，是金山新城建设的基础配套设施，随着金山新城的大开发大建设。我们金山国贸城将迎来最大的发展机遇，犹如闵行的九星市场一样，九星的繁荣发展期正是闵行区大开发的时候。所以现在您来投资金山国贸城就是拥有未来的九星市场！

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