闵行区地铁口商铺（连城一号）满租营业中首付70万起

铺源编号：69324 发布时间：2014-10-13

面积：45 m²
售价：150万元
地址：虹口区虹口其它
楼盘：上海连城一号

联系人：吴小姐

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：连城一号商业广场售楼处直销，来电可节省5000—50000元，超一流服务态度，班车来回免费接送！
一、地段
古有黄浦江渡口西渡
现有轨道交通出口西渡
未来有奉贤闵行门槛西渡
1、位于黄浦江边，水路交通便捷、随着十二五规划的实施，沿江一带将会发展成为以游艇文化为核心的体育及水上运动公园，并成为南桥新城景观中心与旅游集散服务中心。“上海之鱼”建成后，其创意和硬件设施将可与候选“世界第八奇迹”的棕榈岛一较高下。
2、奉贤区发展为两大板块，西渡及南桥，西渡则离市区较近，紧邻闵行及徐家汇商圈。未来的发展潜力西渡的地理位置比南桥要更具有优势。
3、项目属于西渡的中心，是西渡升值最快的地段。
二、人气
2013年上半年度，奉贤区常住人口总数为110万人，西渡社区常住人口为30万人，紧邻西渡的上海最大的工业园区为20万人（如右图区位显示），目前整个西渡经济圈涵盖的人口为50万人。
西渡五号线建成以后，每天人流量将达到137万人次，也将是给我们项目带来不小的潜在消费人群，同时肯德基、苏宁等世界五百强企业的加盟也是更加证明了我们项目是及区位、交通、消费人群优势为一体的一站式购物天堂。
三、项目本身
1、地体口无缝对接，人口导入量大，每天人流量将达到200万次以上
2、项目为商业类型。不限购不限贷，而且酒店式公寓通煤气在上海也是屈指可数
3、项目是方圆十公里以内唯一一家商业综合体
4、项目是处于城市的中心地段，交通便捷、配套齐全。
5、项目属于国企开发，无论是在税收、政策方面都给予我们项目极大的支持。
6、目前项目招商率已达到99％，属于成熟商圈，引进的品牌商家有肯德基、苏宁电器、中国黄金、超级玛丽KTV, 星迪动漫城，易盛客大型超市，连城国际影城等。
7、项目是现房，而且精装修即可拎包入住，为您节省大量的装修时间。
3.业态分布
一楼品牌服饰、鞋子包包，
二楼易盛客超市，
三楼餐饮美食一条街，
四楼苏宁电器，
3号楼一至四楼动漫城、电影际、KTV
抵扣后单价：
一楼5万，二楼3.5万，三楼3.7万（地铁直达）
现售主力面积50—70平米，总价200万—300万，
包租5年，递增值前三年5％，后两年6％
一楼至三楼层高是5米，四层层高5.4米
一手商铺，税收超少
开发商直销部，直销中的一手产权商铺，没有任何中介费，如有任何疑问可随时来电咨询
售楼热线：180-1921-1893 网络咨询QQ；154-924-941 开发商直销部小吴
自驾车客户只要提前来电登记即可报销来回车费贵阳门面网

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