市中心内环内产权旺铺（汇融天地）总价200万起

铺源编号：80059 发布时间：2015-10-18

建筑面积：50 m²
售价：200万元
地址：嘉定区嘉定其它
楼盘：汇融天地

联系人：吴小姐

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：卖点详情
入驻商家：
招商银行、静安面包房、星巴克、超级鸡车、红辣椒餐饮、西夏烧烤、牛
市缘、金仕堡、学大教育、汉庭酒店等

项目周边：
周边住宅及均价：江南名庐，绿地世纪城，新湖名都城，尚城国际等均价
5.5万；
周边住宅租金：一房4000每月二房6000每月三房7000每月；
周边银行：中国银行，建行，农行，上海银行，民生银行，工商银行等；
周边学校：华东师范大学及其附属外国语实验学校，普雄学校，武宁路小
学；
周边的文物点：沪西革命史文物馆，中史造币厂；
周边的消费人群（1.5公里内）：常住人口约20万，商务白领、酒店约10
万，曹杨路3条地铁站约10万/站/日；

项目周边静态消费人群统计：
住宅人群
——项目周边1.5公里辐射普陀区4街道，辐射范围内居住人口约20万人。
办公人群
——至2015年，项目周边1.5公里内办公体量约为108万㎡；
——假设10平米／人，入住率90％，则至2015年，项目周边1.5公里办公人群约9 万。
酒店人群
——项目周边1.5公里建有约26座各档次酒店，合计近4600家客房；
——假设其中标间70％，入住率80％，则项目周边1.5公里内酒店人群约
0.6万人／天。
交房标准：现状交房，即买即收租
能否自用：办公楼可自用，商铺包租
是否通煤气：商铺通煤气，可做重餐饮

项目详情：
A栋 1-4层商铺在售2/3/4层 100-300平均价5-7.5万
? 5-20层办公楼 50-100平均价4.2-5万
B栋?1-4层商铺在售2/3/4层 100-300平均价5-7.5万
? ?5-7层汉庭酒店 50-100平 ?均价5万
带租约出售（管理公司：万街商业-整个上海OTO管理模式开创者）
管理模式：第1年 ? 回报率保底6个点
? ? ? ?第2年 ? 回报率保底6个点
? ? ? ?第3年 ? 回报率保底6个点
? ? ? ?后7年 ? 9；1 ?分成
24H 咨询热线：180 1921 1893吴小姐贵阳门面网

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