想投资商铺吗？那就不要错过市中心（汇融天地）首付100万起

铺源编号：80372 发布时间：2015-11-6

建筑面积：50 m²
售价：200万元
地址：嘉定区嘉定其它
楼盘：汇融天地

联系人：吴小姐

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：该商铺现处在普陀区曹杨路商圈核心位置，属内环以内，地铁上盖，3.4.11号线交汇处，地理位置优越，地段优势突出。周围商业氛围浓厚，商业价值突出，未来发展潜力巨大。现该商铺租客现是红辣椒，生意非常火爆，现有两本产证，一本589平，报价3000万，另一本706平，报价3600万，即买即收租金，高回报.

项目简介

1.项目地址：普陀区曹杨商铺核心位置

2.开发商：上海长进置业有限公司
3.物业类型：商铺＋办公楼＋酒店式公寓
4.物业公司：太平戴维斯
5.物业费：办公楼/公寓：19元/㎡/月商铺：40元/㎡/月

6.层高：地下一楼；4.05米，1楼；5.3米，2-4楼；4.4米，5楼以上：3.75米

7.开业时间：2013年年底试营业，2014年初正式营业
8.主力面积及单价： B1-4F为商铺面积100-200㎡ 5-9万/ ㎡
A栋5-20F为办公楼面积 60-130㎡ 4.2-4.8万/㎡
B栋5-7F为公寓 50-80㎡ 5万/㎡
9.主力总价：汉庭酒店200万-350万总套数50套
商铺500万-1500万总套数50套
办公楼250万-400万总套数50套

10.运营方式：10统一运营年：6％保底，第二年：6％保底，第三年：7％保底，（每年返还现金，不抵扣）后7年按实际租金的9；1分成
11.运营公司：上海万街商业
12.运营公司的成功案例：上海老码头、凯德龙之梦、徐家汇飞洲国际、华侨城苏河湾、八佰伴餐饮、华都大厦、康桥永乐街，百熙路一号街等
13.入驻商家：招商银行、静安面包房、星巴克、超级鸡车、红辣椒餐饮、西夏烧烤、牛市缘、金仕堡、学大教育、汉庭酒店等
14.租金：地下一层15元每平方每天
一楼20元每平方每天
二楼12元每平方每天
三楼10元每平方每天
四楼8元每平方每天

15.周边住宅及均价：江南名庐，绿地世纪城，新湖名都城，尚城国际等均价5.5万

16.周边银行：中国银行，建行，农行，上海银行，民生银行，工商银行等
17.周边学校：华东师范大学及其附属外国语实验学校，普雄学校，武宁路小学
18.周边的文物点：沪西革命史文物馆，中史造币厂
19.周边的消费人群（1.5公里内）：常住人口约20万，商务白领、酒店约10万，曹杨路3条地铁站约10万/站/日

开发商直销部，直销中的一手产权旺铺，没有任何中介费，如有任何疑问可随时来电咨询
售楼热线：180-1921-1893
网络咨询QQ；154-924-941（同微信）开发商直销部吴小姐贵阳门面网

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