嘉兴杉杉生活广场嘉兴唯一销售的市中心街铺和LOFT公寓项目

铺源编号：81214 发布时间：2015-12-12

面积：20 m²
售价：40万元
地址：嘉兴市秀洲区东升路
楼盘：嘉兴杉杉生活广场

联系人：魏凯

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商铺详细信息

商铺区域：
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商铺卖点：嘉兴杉杉生活广场嘉兴唯一销售的市中心街铺和LOFT公寓项目

售楼处咨询热线：159-6240-8395 QQ：304-574-8661 魏经理

咨询微信：slc-weikai

嘉兴唯一销售的市中心街铺和LOFT公寓项目。我们项目位于中环西路，而这两条都是嘉兴市的主干道，每年的车流量超900万辆。（按照每天14小时（8；00-22；00）计算，每条路每分钟有15辆车，那2条主干道每天车流量有2.5万辆，年车流量超900万辆。）如果这900万辆车每年只来项目消费1次，那么按照1车2人、人均消费100元，整个项目就有18亿元，平摊到
3.3万方商业上每平米每年就是5.45万元，每平米每天就是150元。而嘉兴现有商业平均租金每平米3-4元，所以项目商铺的投资是极其可观的。

项目周边3公里范围居民就蕴含着巨大的商机。项目周边3公里范围内30万的常住人口（10万户），若按照2014年度嘉兴城镇居民人均支出10942元来计算，这些周边居民就能给项目带来33亿的消费市场，所以项目周边居民的商业市场就非常巨大。何况我们项目周边3公里范围内是目前嘉兴最成熟的别墅区和高端住宅区，这些常住居民的消费力是嘉兴各区域中最高的，所以项目商业是有高端客户支撑的。（附项目周边3公里范围内的小区分布图和常住人口统计表。根据官方统计，2014年度嘉兴市城镇居民人均消费达23032元，其中餐饮、食品、文化娱乐、衣着等本项目涵盖业态支出共计人均10942元。）

新大润发商圈具有巨大的客流和商业价值。项目引进嘉兴环西北唯一的大型超市配套——2.3万方大润发超市，是现有大润发的三倍大，将成为嘉兴超市的旗舰店，每年可带来超500万的客流。如果这500万客流在项目除大润发外每年仅消费200元，那么就给项目带来每年10亿元的营业额，所以拥有年500万以上客流的我们项目商铺是极其有投资价值的。（现有大润发日均购物小票1-1.2张，每年超过400万张，若按照平均每张小票2人来计算，年客流超600万人次，所以项目上日均客流超2-2.5万人。）

20年正式租赁合同，项目运营的信心保障。大润发超市与我们项目签订了20年的正式租赁合同，并已经缴纳了上千万元的保证金，所以投资我们商铺是非常可靠的。

商铺价格：1F 38000元/平米，2F 22000元/平米，3F 16000元/平米，4F 15000元/平米，3F集中商业12000元/平米。贵阳门面网

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