张江第二产业园国际进口商品城，出口去义乌进口来平湖不容错过

铺源编号：85509 发布时间：2016-10-7

面积：20 m²
售价：22万元
地址：金山区金山其它
楼盘：国际进口商品城

联系人：李云飞

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：售楼部免费班车车接车送
商铺卖点：低总价15.8万起就能拿现铺无需，确保高收益，统一经营管理业态档次高大品牌纷纷入驻现已入驻品牌有外高桥进口商品直销中心（DIG）、平行进口车、台湾花灯节主办方打造的台湾馆（台湾美食）、bebyboos儿童职场体验中心、韩国乐天集团打造的K-MELL主题馆等。每年保底8％的收益，满10年开发商担保以购入价的160％回购，是一个零风险的项目。
项目是一个大型的商贸综合体，未来将是上海西南地区品牌丰富业态全面的一站式主题购物公园。中国甚至是全亚洲大的商贸综合体。
位于上海，低总价零风险的型商铺，欢迎来电预约看房，沪丰房产提供免费专车接送，参加我公司团购有奖活动更有好礼相送
圣坤国际（统一经营管理10年，开发商负责以购入价的1.6倍回购）
总占地；628亩，建筑48万方，分3期开发
一期【9栋3层的进口商品批发市场】
二期【国际商品会展中心，大型百货商场，五星级酒店】
三期【智能仓储中心】
现售为一期：占地8万方，共计2337间商铺
一楼层高5米，均价3.1万左右
二楼4.5米，均价2.3万左右
三楼4.5米，均价1.5万左右
得房率75％
开间3.6米，进深6-8米
总价30-150万之间
现铺在售，可自由组合，可独立分割
销售政策
1.统一运营管理，十年委托经营管理
2.前两年一次性抵扣13％
3.第3至8年，每年8％保底收益，超出2/8分成
4.第9-10年。按实际租金收益2/8分成
5.10年后可享受原价160％回购
开发商：上海金山国际贸易城市场管理有限公司
物业；上海见畅物业管理有限公司
金山是整个上海的滨海城区，现全面发展旅游产业，连接3个AAAA级景区和4个AAA级景区打造成一条旅游专线，由在我们项目设立的游客集散中心的免费短驳班车来回输送到各个景点。本项目成为金山旅游站。
开发商集团公司已拥有20多年市场开发运营经验，成立了管理团队，并成功运营多个市场和商业项目【上海嘉定国际五金城，山西太原小商品城、嘉定五金城、上海金储广场、山东章丘小商品市场、永康五金城等】雄厚资金，丰富运营经验，广阔资源优势，成为中国商业地产的实力翘楚，截至2014年底集团资产总额约200亿元。同时，开发商还自持项目50％的物业来保障市场的运营。
金山拥有的黄金水岸城市沙滩、的水上机场，上海大国家海洋公园，廊下生态园、三项吉尼斯纪录的东林寺等丰富的旅游资源，地铁线延伸段，金山世界外国语学院等，发展空间巨大，是上海蕞后的一片价格洼地，项目、商铺有很大的空间。
项目周边500米就有一个金山卫高速出入口，这是浙江各地进入金山乃至上海核心区域的站；项目门口设立了多条公交路线，其中，金山2路仅需15便可到达城市沙滩，20便可到达地铁22号线，由22号线只要30就可直达上海南站；城市沙滩的水上飞机航线使我们与嵊泗、舟山无缝，形成水上黄金金三角。
业态的性。金山的商业项目很多，像百联、万达、易家等都是社区型商业，消费人群约5公里左右，针对的是本地的消费人群。而我们项目同签署的绿色通道，保证十年内金山不会有重复的业态，没有竞争性。如韩国馆、台湾馆，DIG进口商品直销中心等针对的是旅游、长三角乃至全国各地的消费人群。如果在其他地方听到这样一个独具特色的业态项目，只能到我们这里，因为其他地方没有。
支持。指定在我们项目设立了游客集散中心停车场，后期所有来城市沙滩旅游的游客无论大巴车还是自驾车站都是停在我们项目，再由的免费短驳班车来回输送。并且承诺，在十年之内，不会再有类似的商业体，保障了我们项目在金山业态地位。同时，我们项目还是“十二五”规划的重点项目，可见我们整个项目未来的一个发展。
六成首付拿全铺。开发商为保障客户的成本及风险，采用十年无忧统一经营管理，每年约8％的保底收益这是在整个长三角都很少见的稳定回报。首付六成就可以拿全铺，余款用租金直接抵扣房款，10年后还可以按原总价160％回购，真正做到无忧。
O2O线上线下。一般传统产业是先发展线下，通过民众口碑在拓展线上。现在是互联网的时代，所以我们项目是先拓展线上，在完成线下，通过线上线下这种模式，保障产品质量，更好的促进消费者放心的进行消费。
本项目消费人群的保障：目前金山每年旅游人次700万，加上每年上海到舟山群岛（嵊泗、普陀山）的游客可达800万人次待金山水上机场运营后转至金山出发，再加上迪士尼开园后至少导入金山的2000万旅游人次，未来金山每年总旅游人次可达3000万以上贵阳门面网

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