青浦【怀盛399生活广场】

铺源编号：88755 发布时间：2016-12-7

建筑面积：68 m²
售价：194万元
地址：青浦区青浦其它
楼盘：怀盛399生活广场

联系人：葛经理

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：怀盛399生活广场
售楼部葛经理：178-0219-6691
QQ咨询：137-016-373
项目介绍
开发商；上海怀盛房地产开发有限公司
运营公司；上海跃洲商业经营管理有限公司
物业公司；上海跃洲商业经营管理有限公司
在售面积：10-6000平
统一八年运营管理；八年前三年15％一次性抵扣。后五年1；9分成

业态分布
共计11层。地上9层。地下2层，商铺1-4层，5-9层公寓。商铺分为AB两栋。A栋一万五平左右， B栋3万平左右地下停车位500个左右。负一层有一个，法国运动品牌迪卡侬发型超市，一楼有绿地进口保税超市DIG,加轻奢，二楼以儿童用品玩具城，三楼餐饮。四楼中影影院

本项目卖点总结
1、地理位置（商圈）优势：大虹桥辐射区，地王频现，坐享土地红利；怀盛在青浦新城核心区域。

2、交通便利：17号线淀山湖站地铁口烫金旺铺（2号线延伸段），高速公路网四通八达，咫尺地铁17号线，坐拥万达、吾悦广场商业中轴；轨道即“钱”到，地段价值全面升级。

3、规划优势：一城两翼，政府重点扶持板块，环形天桥的修建，潜力无限。

4、产品自身：面积小、门面宽，房型正气，大部分可餐饮，主题餐饮娱乐，填补区域大型商业空白。

5、统一运营统一管理优势，开发商自持60％，小业主于开发商利益捆绑在一起，保证更好的招商运营；怀盛集团有200个合作商家，招商既容易又高端。

6、回报率高：前三点15％，后五年保底5％，举例吾悦租金，四楼餐饮部分7.5块/㎡月（按使用面积算），一楼租金达7-15块，整体租金3-15块，以目前租金来讲回报为6％-10％，更何况商业成熟后，租金必定大幅上涨。

7、招商优势；迪卡侬、一兆韦德等品牌效应，大牌云集，为整个商业运营保驾护航。
8、周边大型房企云集，多维客流导入。6大开发商齐聚贵阳门面网

买铺请拨：信息已过期固定电话：信息已过期联系人：葛经理

给求租人留言：

价格相近的商铺

推荐商铺

上海租铺客

上海商铺出售

青浦区商铺出售

青浦【怀盛399生活广场】

给求租人留言：