全上海房价洼地、金山新城价值爆发在即、中锐月立方

铺源编号：94143 发布时间：2017-5-7

建筑面积：83 m²
售价：139万元
地址：长宁区泰安路
楼盘：中锐月立方

联系人：郁雪浩

买铺请拨：信息已过期

商铺详细信息

商铺区域：
公共交通：
商铺卖点：开发商直销部直销、组团团购中、敬请放心！
——现房现铺、铺铺满租、铺铺摇钱屋！
——首付只需49万起、总价100万起！
——纯沿街底商、无需等待、即买即收租金！

项目主力面积40到100平米，均价21000元/平米，总价100万起！

项目300米范围内万达广场，红星国际，欧富广场！
——大商业体环绕，众多一线知名房企争相入驻，坐拥新城核心区域，紧邻金山区政府，潜力无限，领衔新城！

空间加倍，引爆全城
价值洼地，以小得大
全上海房价洼地，金山新城价值爆发在即，轨道交通22号线已通车，半内直达上海南站！

中锐-悦立方、为中锐地产在金山新城开发的全新三期项目，与龙湾一号墅质生活一脉相承：
——将打造成集1.47万方沿街旺铺，及2.29万方LOFT＋SOHO公寓，及充足地下停车空间为一体的商住两用滨水风尚社区！

业态
1号楼一二两层整体已签约易买购超市，共计约2600平方；
2号楼以餐饮、美食为主（将引进金山本地十佳口碑餐厅，也将引进例如川流不息、辛香汇、外婆家、小丁香、小杨生煎、冰雪皇后、85度C、来一份等同系列的品牌档次；
3号楼酒店配套（咖啡吧、便利店、SPA美容、私募影院等）！

经营模式
1号楼统一管理十年，前三年4％ 5％ 5％共计14％一次性抵扣在总房款中；
第四、五两年以抵扣前总价的6％作为固定收益，后五年以实际租金的1；9分成，客户拿9，运营商拿1；

2号楼统一管理十年，年6％、第二年6％共计12％一次性抵扣房款；
第三年以抵扣前总价的7％作为固定收益，后7年以实际租金的1；9分成
（注自营客户统一购买2号楼，自营客户也一次性抵扣前两年共计12％的租金，交房后客户可以直接自营）

3号楼统一管理十年，年6％、第二年6％共计12％一次性抵扣房款；
第三年以抵扣前总价的7％作为固定收益，后7年以实际租金的1；9分成！

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